--- title: Contrato de compraventa de inmueble en Colombia | Widú Legal description: "Contrato de compraventa de inmueble Colombia: Te ofrecemos información detallada y la opción de adquirir documentos legales en línea. Más info aquí" image: https://widulegal.com/hubfs/ARTICULOSMesa-de-trabajo-1.png --- [Skip to content](https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-compraventa-de-inmueble-colombia#main-content) [![Widu Legal](https://widulegal.com/hubfs/raw_assets/public/widu-theme-v1/modules/global/logo.png)](https://widulegal.com/) [Sobre Nosotros](https://widulegal.com/nosotros) [Abogados Aliados](https://widulegal.com/abogados-aliados) [Guías](https://widulegal.com/guias-legal) [Servicios](https://widulegal.com/servicios-widu) [Blog](https://widulegal.com/blog-widu-legal) [Accede](https://app.widulegal.com/login) [Regístrate](https://app.widulegal.com/register) [Sobre Nosotros](https://widulegal.com/nosotros) [Abogados Aliados](https://widulegal.com/abogados-aliados) [Guías](https://widulegal.com/guias-legal) [Servicios](https://widulegal.com/servicios-widu) [Blog](https://widulegal.com/blog-widu-legal) [Accede](https://app.widulegal.com/login) [Regístrate](https://app.widulegal.com/register) [![Widu Legal](https://widulegal.com/hubfs/raw_assets/public/widu-theme-v1/modules/global/logo-sidebar.svg)](https://widulegal.com/) [![WhatsApp](https://widulegal.com/hubfs/raw_assets/public/widu-theme-v1/modules/global/logo-whatsapp.png)](https://wa.me/+584241523627) 22 de agosto de 2023 # Contrato de compraventa de inmueble en Colombia: Te contamos todo al respecto ![Picture of Widu Legal](https://widulegal.com/hs-fs/hubfs/LOGOTIPO_Mesa%20de%20trabajo%201%20copia%207.png?width=50&name=LOGOTIPO_Mesa%20de%20trabajo%201%20copia%207.png) [Widu Legal](https://widulegal.com/blog-widu-legal/author/widu-legal) Compartir: [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-compraventa-de-inmueble-colombia) [linkedin-in icon](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-compraventa-de-inmueble-colombia) [twitter icon](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-compraventa-de-inmueble-colombia) [pinterest-p icon](http://pinterest.com/pin/create/link/?url=https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-compraventa-de-inmueble-colombia) [envelope icon](mailto:?body=https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-compraventa-de-inmueble-colombia) En Colombia, un contrato de compraventa es un acuerdo legal entre un vendedor y un comprador en el que se establecen las condiciones para transferir la propiedad de un bien. Este contrato incluye detalles sobre el objeto de la venta (ya sea un bien mueble o inmueble), el precio acordado, las condiciones de pago, las obligaciones y responsabilidades de ambas partes, y los plazos para la entrega y la transferencia de la propiedad. Es importante que el contrato de compraventa esté debidamente redactado y sea firmado por ambas partes para asegurar que los términos acordados sean claros y se cumplan. Además, en Colombia, la compraventa de bienes inmuebles debe ser formalizada ante notario público para tener plena validez legal. Asimismo, este tipo de contrato es fundamental en cualquier transacción de compra y venta, ya sea de propiedades, vehículos, bienes muebles, entre otros, y se utiliza como base para proteger los derechos y obligaciones tanto del vendedor como del comprador durante la transacción.   ![Persona que busca un contrato de compraventa de inmueble en Colombia de forma segura y confiable e inmediata con Widú Legal](https://widulegal.com/hs-fs/hubfs/6025c030f2cc64afb9f68c7505df5759.jpg?width=563&height=375&name=6025c030f2cc64afb9f68c7505df5759.jpg) ## **Contrato de compraventa: ¿Por qué es importante?** Si estás interesado en comprar o vender, un contrato de compraventa protegerá la transacción comercial, en este documento se especificarán todos los detalles de la operación y se dejará por escrito un compromiso entre comprador y vendedor. ## **¿Qué es la compraventa?: Elementos esenciales** Lo más importante es que las personas involucradas se encuentren de acuerdo con las condiciones de venta o compra, el pago por la cosa y la entrega de la cosa. ## **¿Cuál es la normativa aplicable de un contrato de compraventa en Colombia?** El [artículo 1863](https://www.cancilleria.gov.co/sites/default/files/Normograma/docs/pdf/codigo_civil_pr057.pdf) del Código Civil colombiano es donde se disponen los términos y normativas para que se efectúe la compraventa de un inmueble en el país.  ## **¿Tiene validez un contrato de compraventa sin notario?** Dependiendo del objeto de la venta deberá formalizarse mediante una escritura pública, es decir, si se trata de la venta de un vehículo como un carro o una moto, no es necesario este requisito, sin embargo, si se trata de un inmueble como una casa o un apartamento, la forma del contrato de compraventa se hará en Escritura Pública, si el valor del inmueble excede al equivalente a siete mil trescientas veces el salario mínimo general diario vigente en la ciudad donde se realiza la compraventa. ## ![ARTICULOSMesa-de-trabajo-1](https://widulegal.com/hs-fs/hubfs/ARTICULOSMesa-de-trabajo-1.png?width=1200&height=630&name=ARTICULOSMesa-de-trabajo-1.png) ## **Compraventa: ¿Qué pasa si la operación es realizada bajo un pago a crédito?** En caso que el precio no se reciba completo en el momento de la firma de tu documento, es decir, si solo recibes una parte del precio y le otorgas un plazo a tu comprador para terminar de pagarlo, es recomendable exigir una garantía. Normalmente, cuando se trata de contratos sobre bienes muebles (carros o motos, por ejemplo), se puede pactar una “venta con reserva de dominio”, lo que te permitirá que, en caso que el comprador no pague el precio completo en el plazo otorgado, puedas recuperar la propiedad del vehículo o del bien vendido bajo esa modalidad.En el caso de venta de inmuebles a crédito, se puede constituir una hipoteca sobre el inmueble, lo que te permitirá que, si no te pagan el precio en las condiciones pactadas, puedas, actuando a través de los tribunales competentes, recuperar tu propiedad u obtener el monto pendiente de pago. ## **Contrato de compraventa: ¿Qué pasa si el vendedor está casado?** Debes tener presente que para vender cualquier bien, únicamente si eres casado bajo el régimen de sociedad conyugal (bienes mancomunados), tu esposa o esposo debe también firmar el documento, en señal de estar de acuerdo. ## ¿Cómo se cancela un contrato de compraventa? El primer paso es revisar detenidamente el contrato de compraventa. Este documento suele contener cláusulas que detallan las condiciones de cancelación, los plazos, penalizaciones por incumplimiento y los procedimientos para terminar el acuerdo de manera legal. En algunos casos, la cancelación del contrato puede requerir el acuerdo mutuo entre el comprador y el vendedor. Es recomendable notificar por escrito a la otra parte sobre la intención de cancelar y buscar consensos en cuanto a las condiciones de la rescisión. Si alguna de las partes incumple con lo establecido en el contrato, la otra parte podría rescindir el contrato. Por ejemplo, si el vendedor no cumple con la entrega del inmueble en las condiciones acordadas o si el comprador no realiza los pagos según lo establecido, se podría solicitar la rescisión del contrato. En muchos casos, la cancelación de un contrato de compraventa de una casa debe formalizarse ante notario público. Esto implica redactar un acuerdo de rescisión en presencia de un notario, que es un requisito legal para hacer la cancelación oficial y evitar futuros conflictos legales. En Widú Legal, te ofrecemos la herramienta perfecta para cerrar tus acuerdos comerciales con facilidad y seguridad. Nuestra plataforma simplifica la creación, gestión y firma de contratos, proporcionándote plantillas personalizables y un proceso intuitivo que te permite ahorrar tiempo y asegurar la legalidad de cada paso. Además, nuestro equipo de expertos está aquí para brindarte asesoramiento personalizado en todo momento. Contáctanos ahora y descubre cómo simplificar y asegurar tus contratos y negocios. Estamos aquí para ayudarte a cada paso del camino.   [Colombia](https://widulegal.com/blog-widu-legal/tag/colombia) **Cuéntanos qué necesitas** Me interesa... **Artículos interesantes** ![contrato-de-sociedad-en-venezuela](https://widulegal.com/hubfs/WhatsApp%20Image%202025-03-13%20at%209.40.58%20PM.jpeg) - Venezuela [¿Cómo hacer un contrato de sociedad en Venezuela?](https://widulegal.com/blog-widu-legal/cómo-hacer-un-contrato-de-sociedad-en-venezuela)   En Venezuela, el contrato de sociedad es un documento fundamental para establecer una empresa o negocio conjunto. Este artículo te guiará a través del proceso de creación de un contrato de sociedad en Venezuela, abordando los aspectos legales y prácticos más importantes. ![](https://widulegal.com/hubfs/8-1.jpg) - Colombia [¿Cómo registrar una marca en Colombia?](https://widulegal.com/blog-widu-legal/cómo-registrar-una-marca-en-colombia) El registro de una marca en Colombia es un proceso fundamental para proteger la identidad de tu negocio y tus productos o servicios. La [Superintendencia de Industria y Comercio](https://sedeelectronica.sic.gov.co/) (SIC) es la entidad encargada de gestionar este trámite, que puede realizarse en línea para mayor comodidad. A continuación, te guiaremos a través de los pasos necesarios para registrar tu marca en Colombia. ![registrar-marca-en-Venezuela](https://widulegal.com/hubfs/6.jpg) - Venezuela [Cómo registrar una marca en Venezuela: requisitos y pasos legales](https://widulegal.com/blog-widu-legal/cómo-registrar-una-marca-en-venezuela-requisitos-y-pasos-legales) El registro de marca en Venezuela es un proceso crucial para proteger tu propiedad intelectual y establecer una presencia legal en el mercado. ![](https://widulegal.com/hubfs/Captura%20de%20pantalla%202025-02-24%20175848.png) - México [¿Cómo redactar un contrato de prestación de servicios en México?](https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-prestacion-de-servicios-en-mexico) ## **¿Qué es un contrato de prestación de servicios?** Un contrato de prestación de servicios profesionales es un documento de carácter civil mediante el cual una persona o empresa acuerda con otra la realización de una actividad específica. Este tipo de contrato establece las condiciones bajo las cuales un profesional independiente se compromete a realizar una serie de servicios para su cliente a cambio de una remuneración. [Ver más artículos](https://widulegal.com/blog-widu-legal/all) [![Widu Legal](https://widulegal.com/hubfs/raw_assets/public/widu-theme-v1/modules/global/logo.svg)](https://widulegal.com/#) [Sobre Nosotros](https://widulegal.com/) [Abogados Aliados](https://widulegal.com/abogados-aliados) [Guías](https://widulegal.com/guias-legal) [Blog](https://widulegal.com/blog) [FAQs](https://widulegal.com/#faqs) [Términos y condiciones](https://widulegal.com/terminos-y-condiciones) [Política de privacidad](https://widulegal.com/politica-de-privacidad) Copyright © Widú Legal | All Rights Reserved ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Widu Legal", "url" : "https://widulegal.com/blog-widu-legal/author/widu-legal" }, "datePublished" : "2023-08-22T08:38:08.000Z", "headline" : "Contrato de compraventa de inmueble en Colombia | Widú Legal", "image" : [ "https://widulegal.com/hubfs/ARTICULOSMesa-de-trabajo-1.png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://widulegal.com/blog-widu-legal/contrato-de-compraventa-de-inmueble-colombia", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://widulegal.com/hubfs/Widu%20Logo-4.png" }, "name" : "Widu Legal, Inc." } } ```