Compraventa: Guía Legal
Contrato de compraventa: ¿Por qué es importante?
Si estás interesado en comprar o vender, un contrato de compraventa protegerá la transacción comercial, en este documento se especificarán todos los detalles de la operación y se dejará por escrito un compromiso entre comprador y vendedor.
¿Qué es la compraventa?: Elementos esenciales
Lo más importante es que las personas involucradas se encuentren de acuerdo con las condiciones de venta o compra, el pago por la cosa y la entrega de la cosa.
¿Cuál es la normativa aplicable de un contrato de compraventa en México?
Los Artículos 2316 al 2322 del Código Civil Federal y sus correlativos en los distintos Códigos Civiles de las entidades federativas de los Estados Unidos Mexicanos, como lo son, por ejemplo los Artículos 2210 al 2216 del Código Civil para el Estado de Nuevo León.
¿Tiene validez un contrato de compraventa sin notario?
Dependiendo del objeto de la venta deberá formalizarse mediante una escritura pública, es decir, si se trata de la venta de un vehículo como un carro o una moto, no es necesario este requisito, sin embargo, si se trata de un inmueble como una casa o un apartamento, la forma del contrato de compraventa se hará en Escritura Pública, si el valor del inmueble excede al equivalente a siete mil trescientas veces el salario mínimo general diario vigente en la ciudad donde se realiza la compraventa.
Compraventa: ¿Qué pasa si la operación es realizada bajo un pago a crédito?
En caso que el precio no se reciba completo en el momento de la firma de tu documento, es decir, si solo recibes una parte del precio y le otorgas un plazo a tu comprador para terminar de pagarlo, es recomendable exigir una garantía. Normalmente, cuando se trata de contratos sobre bienes muebles (carros o motos, por ejemplo), se puede pactar una “venta con reserva de dominio”, lo que te permitirá que, en caso que el comprador no pague el precio completo en el plazo otorgado, puedas recuperar la propiedad del vehículo o del bien vendido bajo esa modalidad.En el caso de venta de inmuebles a crédito, se puede constituir una hipoteca sobre el inmueble, lo que te permitirá que, si no te pagan el precio en las condiciones pactadas, puedas, actuando a través de los tribunales competentes, recuperar tu propiedad u obtener el monto pendiente de pago.
Contrato de compraventa: ¿Qué pasa si el vendedor está casado?
Debes tener presente que para vender cualquier bien, únicamente si eres casado bajo el régimen de sociedad conyugal (bienes mancomunados), tu esposa o esposo debe también firmar el documento, en señal de estar de acuerdo.